Ceny działek w gminie Częstochowa
Miasto na prawach powiatu, województwo śląskie. Z 1 077 sprzedaży gruntów niezabudowanych zapisanych w aktach notarialnych 2021–2026 — działki budowlane: mediana 206,51 zł/m².
Ceny zapłacone, nie ceny z ogłoszeń. Portale pokazują, ile sprzedający chcą dostać; akt notarialny zapisuje, ile kupujący naprawdę zapłacił — zwykle mniej.
| Rodzaj gruntu | Sprzedaży 2021–2026 | Mediana | Połowa sprzedaży między |
|---|---|---|---|
| Działki budowlane grunty zabudowane i zurbanizowane w ewidencji albo przeznaczone pod zabudowę w planie | 357 | 206,51 zł/m² | 115,16 zł/m² – 363,49 zł/m² |
| Grunty rolne użytki rolne w ewidencji gruntów — wokół miast często kupowane pod przyszłą zabudowę | 628 | 114,31 zł/m² | 52,89 zł/m² – 198,60 zł/m² |
| Grunty leśne | 6 | mniej niż 11 sprzedaży — nie podajemy mediany | |
| Inne grunty niezabudowane rodzaj użytku nieokreślony w rejestrze cen (np. „inne” w Poznaniu) | 86 | 197,76 zł/m² | 101,45 zł/m² – 348,88 zł/m² |
Rok po roku
| Rok aktu | Działki budowlane | Grunty rolne | Grunty leśne | Inne grunty niezabudowane |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 150,41 zł/m² (77) | 115,79 zł/m² (170) | — | 156,27 zł/m² (39) |
| 2022 | 160,60 zł/m² (36) | 107,88 zł/m² (116) | — | 246,90 zł/m² (43) |
| 2023 | 202,89 zł/m² (56) | 100,49 zł/m² (71) | — | — |
| 2024 | 237,61 zł/m² (68) | 117,77 zł/m² (109) | — | — |
| 2025 | 251,16 zł/m² (72) | 104,69 zł/m² (113) | — | — |
| 2026 | 227,62 zł/m² (48) | 151,94 zł/m² (49) | — | — |
Mediana zł/m² (liczba sprzedaży); rok tylko wtedy, gdy było co najmniej 11 sprzedaży.
Mediana: połowa sprzedaży była tańsza, połowa droższa. Liczymy tylko sprzedaż jednej działki niezabudowanej na wolnym rynku, a powierzchnię bierzemy z geometrii działki. Jak liczymy.
Gmina Częstochowa w innych rejestrach
Warstwa archeologiczna: ewidencja zabytków archeologicznych NID wymienia 137 stanowisk w 1 miejscowościach gminy Częstochowa. Czy Twoja działka leży na stanowisku albo obok niego — sprawdza pełny raport o działce (79 zł).
Kupujesz działkę? Pełny raport o działce — 79 zł
Czy działka leży na stanowisku archeologicznym, czy obok jest zabytek, co mówi plan miejscowy, klasa gruntu, Natura 2000, zagrożenie powodziowe i ceny gruntów w okolicy — jeden PDF z datą, z rejestrów publicznych.
Zamów raport Zobacz prawdziwy przykład (PDF)
Te same rejestry, inne pytania:
- Numer działki po adresie — identyfikator, obręb, powierzchnia, użytki — za darmo
- Stanowiska archeologiczne — czy w miejscowości są stanowiska — 472 467 z ewidencji NID
- Klasa gruntu działki — czy można budować: zgoda, wyłączenie z produkcji, opłaty
- Czy budynek jest zabytkiem — rejestr i ewidencja zabytków nieruchomych
- Świadectwo energetyczne pod adresem — czy jest świadectwo i do kiedy jest ważne
- Numer księgi wieczystej — sprawdź numer, cyfrę kontrolną i kod wydziału dla gminy